如何規劃自己的主動與被動收入?3種被動收入的具體分析

經過 斜槓野男人
被動收入

甚麼是主動收入

顧明思議,就是你要主動,才會有的收入,也就是需要花你的時間才會得到的收入,打從你開始工作的時候,就是賺取主動收入的開始。

甚麼是被動收入

不用太花時間就可以產生的持續收入,或是一開始需要花時間,當作品完成之後,可以替你帶來持續性的收入,又稱睡後收入,就是睡覺的時候也有收入,這是不是很誘人。

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被動收入

資產類型的像是投資不動產固定的租金收益又稱包租公,每年投資股票定期發放的股票利息,又稱做殖利率,投資開店或是開公司的固定分紅等…

而要達到這類型基本上都需要有一定的本金才有辦法開始,至於要多少,則是取決於想要投資的項目 ,最少的應該算是股票了,整張買從幾萬到幾十萬都有 ,預算不足的還可以買零股, 幾千元就搞定,而不動產跟開店的門檻則高上許多,這邊就先不細談。

重點是要持續,風險當然就是賠錢


創作類型到像是yt影片創作,podcasts 頻道創作,詞曲創作,拍電影,寫書,甚至到這幾年大家在談論的NFT等,都是屬於這個類型

而這個類型起初需要的成本大多是時間,並且回收的時間很不一定,或許1~年,或許3~5年 ,看你多努力,也看老天也沒有眷顧你,當然,正確的方式很重要,

風險則是投入了很多時間 ,確遲遲不見成效(流量),以下說明:

流量變現

指的是你經營的平台有沒有很多人在觀看,或是很多人知道,就有點像是人家說的:人潮就是錢潮 ,有了流量,就可以在內容之間安插廣告,聯盟行銷,創造開始的基本收入,除非你像我一樣, 不喜歡看文章的時候廣告一堆,屬於業餘的部落客,不用靠這個收入,那就不用做這些安插,不過流量還是很重要的,這會驗證你的產出有沒有價值,所以如果我的內容對你有些幫助 的話也歡迎多多分享~

內容變現

比較像是你的平台(個人品牌)已經有固定的流量,可能是幾千到幾萬(單日),就會有廠商希望透過你的平台幫他們專門做產品介紹 ,等於像是直接的販售商品,這當然這樣的收益就會更直接。

專業變現

比如說你本身是健身教練,也會拍影片或寫文章分享相關的健身訓練細節,而有人因為看了你的東西進而來找你上課學習健身,這就是讓你的專業透過這些變現方式產生營收。

產品變現

如果你有了流量,也常幫廠商作業配,也有一定的銷量 ,這時候你一定會想賣自己的商品,不一定要自己製作,但可以冠上自己的品牌,省下了廣告費 ,又能創造營收,這個階段則是個人品牌的最高層級 ,在線上看到的大多數KOL,幾乎都是以這個模式在運作自己的生意。

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被動收入

為什麼要創造被動收入

我認為是得到自由,不僅僅只是財務自由,因為就算是財務自由了之後,需要再規劃的東西變得更多也更複雜,所以財務自由是另一個起點 ,而不是終點。

不過也不用壓力太大,畢竟每個人定義的財務自由其實不太相同,按照自己的步調去進行就好~

【為什麼要投資#1

如何創造被動收入

投資!投資!投資!

那要怎麼開始呢?

重點先要有本金,如果沒有第一桶金,就從儲蓄開始,想辦法先有第一桶金,再試著用它去幫你賺錢,朝著用錢賺錢的模式運行。

小額本金可以從股票開始,學習一個最適合自己的投資觀念,建構完整的心態,不過還是建議以長期投資的心態進入市場。


如果對不動產有興趣但還沒有足夠的預算投資可以從包租代管或代租代管開始切入:

代租代管

意指代替需要出租房子的房東找房客,篩選房客,制定租賃合約,成交後索取服務費,前期不需要花甚麼預算,需要投入時間。

包租代管

意指將需要出租房子的房東承租下它的房子後,簡單的整修後分租出去,從中間賺去差價,類似大家說的二房東,現在市場上的共生(享)公寓就是屬於這個類型,需要投入一定比例的本金,等房客租滿之後可以陸續回收。

上述2種類型是屬於不動產的投資裡,前期本金投入需求較低的方式,不過建議一定要有相關的經驗,不管是仲介或室內裝修,會比較適合。

買房後轉賣

礙於市場與法規的因素,這類型的的投資已經無利可圖,也不太建議~

法拍屋

還是有一定的利潤空間,不過難度算是不動產投資裡較高的,無論是資金的調度,案件的挑選,取得等等..

法拍屋缺點是甚麼?看看經典案例就知道#7

開店

如果對於開店真的有一定的期待或是熱情,當然值得一試,不過開店這件事真的有很多需要知道的細節需要了解,如果你剛好也有這個想法,我有另外整理出一些重點給你參考,畢竟沒有人開店會想要開短期的。

開一間成功的餐飲店機率可能比你想的還要低#8

野男人的主動與被動收入

主動收入

我維持室內設計為主動收入已經有將近15年的時間,近年來案件的比例逐漸降低,一個部分是自己的店面裝修需求,維修變多,一個部分是被動收入的比例慢慢拉上來,可以投入多一些的時間在家人,運動,跟創作上,這是本身心態的轉換。

被動收入

房租

SARS時期前就開始接觸不動產,一路到現在都有房地產的經歷,也從不同的角度看見房子的價值,除了本業是室內設計接觸過數不清的案件類型之外,預售屋,中古屋,法拍屋的投資,也扎實的有過長時間的市場經驗,包括下面這個親身的案例

【桃園精品分租套房全紀錄】

股票

在股票市場裡的10多年,經理過學習,研讀階段,摸索市場階段,大膽嘗試各種投資方式的階段,直到近年來整理出最適合自己的運作方式,也陸續的將它紀錄下來。

股票投資的具體方式與心態#3

開店

2012年開始經營的百憂解陽台,經營至今,慢慢地從主動收入轉換成不錯的被動收入來源了。

結論:

很多的錢就是很多的1塊錢累積起來的,勿以錢小而無重視之,觀念夠清晰,用正確的方式作正確的事情,著重於累積,重複,複利的重要性,不要眼高手低。

即使你的被動收入已經足夠支持你的生活開支了,務必還是要維持一定的主動收入,讓自己維持在一個狀態,只是可以自己調整甚麼時要工作,要花多少時間工作,要做多少工作,這才是真自由,每個人都有機會朝向自身的自由之路,共勉之~

快速整理:

甚麼是主動收入

甚麼是被動收入

為什麼要創造被動收入

如何創造被動收入

野男人的主動與被動收入

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